因此，中央空调的节能降耗成为了建筑节能的关键课题。

    日前，《“十二五”节能环保产业发展规划》通知正式下发。《规划》要求，“十二五”期间，中央空调企业必须加快研发空调压缩机和驱动控制器、高效换热和相变储能装置以及智能控制节能技术和待机能耗技术，重点攻克空调制冷剂替代技术。

    中央空调节能形势严峻

    日前，北京制冷学会公布了一项对北京市60余家大商场能耗的调研结果。结果显示，大型商 场在大型公共建筑中单位面积能耗最高。该调研项目负责人、北京制冷学会副理事长李先庭在接受采访时透露，以商场为代表的大型公共建筑虽然面积只占全市民用 建筑总面积5%，其电耗却占到全市民用建筑总用电量25%，与全市居民生活用电的一半相当。

    业内人士指出，目前我国公共建筑节能降耗的任务严峻。2011年，我国节能减排的指标就 未能完成，而2012年提出的要求和标准更高，因此与建筑节能相关的各个行业都面临严峻挑战，中央空调企业首当其冲。一个需要指出的数据是，目前建筑物能 耗已经占到公共机构总能耗的70%以上，而中央空调就已经占到建筑能耗的40%。

    专家分析，国家对建筑节能的大力推进，使中央空调成为当前到2015年建筑节能服务行业发展的巨大力量，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。另外，节能环保政策也将倒逼中央空调产业链升级，中央空调产业的发展必然更加趋向节能环保。

    另外，在“十二五”规划的节能环保产业政策的助推下，我国中央空调产业或将迎来新一轮洗牌，高能效节能环保产品无疑会从激烈的市场竞争中胜出。产业政策的出台会助推中央空调产业的发展，淘汰高耗能企业和产品，进一步推动中央空调市场良性发展。

    空调产业与楼市紧密依存

    中央空调行业与房地产业的发展息息相关，且显现出一荣俱荣的联动关系。近两年房地产调控 政策加强，商业地产投资热潮退却，持续严厉的房地产市场调控政策致使中央空调的销售增速在2012年上半年显著放缓。高科技行业研究机构驰昂咨询近期公布 的数据显示，2012年上半年冷媒中央空调销量同比增速接近三年来的最低点。

    因此，借助当前楼市缓慢回暖之势，商业地产投资也显出复苏迹象。业内人士估计，中央空调 行业将再次被整体拉动。因此，解决目前的耗能问题，不仅是整个行业共同面临的课题，也是中央空调企业在行业内竞争取胜的立足之本。中央空调市场面临巨大机 遇的同时，同样面临着挑战与压力。“节能增效”必然成为一款产品能否占领中央空调市场的首要指标。